نمو قياسي لسوق العقارات التجارية في العام 2018م

/نمو قياسي لسوق العقارات التجارية في العام 2018م

نمو قياسي لسوق العقارات التجارية في العام 2018م

حقق سوق العقارات التجارية والذي يتضمن المكاتب والمحلات التجارية والفنادق والمخازن رقما قياسيا في المعاملات في العام 2018م، حيث وبعد ثلاث سنوات من الأداء الجيد لسوق العقارات التجارية في المانيا وحجم معاملات سنوية تصل الى 50 مليار يورو بلغت حجم المعاملات في السوق خلال العام 2018م أكثر من 60 مليار يورو وذلك للمرة الأولى. ويمثل هذا الحجم من المعاملات ارتفاعاً عن حجمها خلال العام 2017م بنحو 6 في المئة.

وبسبب فائدة القروض المنخفضة والأداء الاقتصادي الجيد وارتفاع الإيجارات سوف يستمر قطاع العقارات التجارية في العام 2019م بحسب تقديرات الخبراء في الارتفاع، وتتوزع تقديرات حجم التعاملات في السوق خلال هذا العام ما بين 55 و60 مليار يورو. وقد ارتفع الطلب في سوق العقارات التجارية بشكل خاص على المكاتب التجارية، وقد استفادت مدينة فرانكفورت بشكل خاص من هذا الارتفاع حيث بلغ حجم المعاملات في هذا القطاع في المدينة نحو 9,5 مليار يورو. فعلى سبيل المثال، باع مطور المشاريع العقارية، تيشمان شباير، شركة Omniturm إلى الصندوق العقاري لشركة Commerz Real مقابل 700 مليون يورو، في حين ذهب برج مكاتب Trianon الذي تبلغ قيمته 670 مليون يورو إلى الاتحاد المالي الكوري الجنوبي IGIS / Hana Financial Investmen.

قطاع المحلات التجارية المخصصة لمبيعات التجزئة اتي في المركز الثاني كأكثر العقارات التجارية طلبا يتبعه قطاع المخازن الكبرى والتي تستفيد من النمو القوى للتجارة الالكترونية والتي تحتاج الى مخازن ومساحات كبيرة لتنظيم وإدارة ارسال السلع والبضائع. وأدى ارتفاع الطلب على العقارات التجارية الى ارتفاع تكاليف الايجار بشكل مستمر.

Photo:Von Naturally Selenator – Eigenes Werk, CC BY-SA 4.0

Print Friendly, PDF & Email
2019-01-07T11:24:00+00:00